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中国70大中城市10月房价涨势加速?

中国70个大中城市的房价涨势在10月份继续出现“踩油门”加速的状况。而且,北京、上海、广州和深圳四大城市新建住宅价格创2011年1月份以来的最大涨幅。

中国70个大中城市的房价涨势在10月份继续出现“踩油门”加速的状况。而且,北京、上海、广州和深圳四大城市新建住宅价格创2011年1月份以来的最大涨幅。

21城市同比上升逾10%

中国国家统计局昨日发的统计数据显示,与去年同月相比,在政府跟踪的70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有一个,上涨的城市有69个。广州10月份的新建住宅价格同比跳涨21%,深圳涨20%,上海和北京的涨幅分别为18%和16%;包含“北上广深”四城市在内,房价上涨同比超过10%的城市达到了21个;此外,还有26个城市涨幅在8-10%之间。

路透社根据统计局数据测算,10月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升9.6%,为连续第10个月上升,年内涨幅逐月扩大。

市场分析指出,因为政府没有出台全国性的房地产调控措施,购房者热情不减,这一情况或将引发住房市场泡沫。由于新一届政府没有推出有损经济增长的全国性调控措施,中国今年1-10月的住房销售跳涨33%。

中新社报道,对于连续多月的同比涨幅扩大,刘建伟解释称,这与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算,去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。

另外,城市之间房价变动仍是差异较大,同比价格上涨较多的,仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市。

不过,从较能反映月度变化的环比数据来看,与9月相比,10月份70个大中城市中,价格上涨的城市有65个,房价环比涨幅有所收窄。一线城市“北上广深”的涨幅纷纷收窄至1%以下。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。

刘建伟认为,部分城市收紧楼市政策、开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季,商品房供应加大,以及一些城市对部分项目进一步严格了房价的销售审批条件,使得10月份房价环比涨幅受到了抑制。

环比涨幅收窄预示涨势放缓

中国部分地方政府,尤其是一线城市,正努力抑制房价的涨势,其中北京3月份上调第二套住房首付比例,随后深圳和上海本月也把购买第二套住房的首付款比例上调至70%。

路透社报道,环比涨幅收窄,加之对房地产政策的预期在中共十八届三中全会后更趋稳定,预示着未来中国楼市的涨势有望放缓。

周五晚公布的三中全会深化改革的决定涉及房地产市场的内容不多,但业界多认为,推进市场化改革,建立城乡统一的建设用地市场,加快房地产税立法并适时推进改革等内容,意味着中国房地产市场未来发展将更为健康持续。

上海易居房地产研究院研究员郑红玉认为,整体而言,目前房价仍维持上涨,且涨幅的绝对值仍处于历史偏热区间,但加速度正在持续放慢。四季度已成为各地完成全年房价控制目标的关键时期,部分城市或陆续出台强化调控政策。

 

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